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贷款买房的问题 第一个问题是,本是父母商贷买房,但由于母亲一人征信记录不良,银行拒绝商贷。可否购房

温安恺

2021/7/22 21:05:46

贷款买房的问题
第一个问题是,本是父母商贷买房,但由于母亲一人征信记录不良,银行拒绝商贷。可否购房合同和房产证加上我的名字,由我作为主还款人,也就是说如果房产证上是我和父母三人,那父母的征信记录会影响商贷吗。
第二个问题,因为父母公积金贷款年限不长,而且首付跟别人借了钱,父母公积金余额还有20w,所以才去商贷,因为本地商贷买房后可提取公积金,原本打算这样商贷二十年,提取公积金偿还债务。如果商贷不了了,只能公积金贷款的话,公积金的20w余额可以直接用作房款还款吗。现在首付了近20w,商贷还要贷35w,可以公积金还20w,相当于公积金贷款15w吗。
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